Нефть Brent
$87.11
-3.34%
1Cостоялось очередное заседание Совета при Мэре города Омска по реализации приоритетных национальных проектов. На этот раз в центре внимания были вопросы проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Было отмечено, что согласно Указу Губернатора «О мерах по развитию жилищного строительства в Омской области на 2003 – 2010 годы» и плану действий Правительства Омской области на 2006 год на территории области в этом году предстоит ввести в эксплуатацию не менее 900 тысяч кв.м жилья, в том числе в Омске 598 тысяч кв. м в многоэтажных жилых домах и 122 тысячи кв. м – в индивидуальных. 152 тысячи кв. м жилья уже введено в эксплуатацию в первом квартале 2006 года.
В целом вопросы жилищного строительства находятся в администрации города Омска под особым вниманием. Действует рабочая группа по контролю за вводом жилых домов. Определены основные направления по увеличению объемов строительства. Ведется активная работа как по привлечению финансовых средств для строительства, так и по государственной поддержке работникам бюджетной сферы при приобретении или строительстве жилья.
Поддержка оказывается в форме предоставления субсидий. Благодаря такой помощи из областного и городского бюджетов, к примеру, в поселке на ул. Завертяева в прошлом году индивидуальные дома приобрели 84 семьи, в нынешнем здесь введены в эксплуатацию 25 домов, еще 16 будут сданы во втором квартале. Параллельно начато проектирование второй очереди этого поселка, которая предполагает строительство 300 коттеджей.
Продолжается реконструкция жилых домов первых массовых серий, в течение года намечено провести такие работы на 50 домах. Одновременно ведется регенерация существующих жилых кварталов, осваиваются новые площадки под жилищное строительство. При этом для предупреждения известной специалистам проблемы, в Омске в рамках национального проекта разработана подпрограмма «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой». В соответствии с ней расходы на строительство коммуникаций только в 2005 году и только в микрорайонах № 5 и «Кристалл» составили 115 млн. рублей. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация для продолжения строительства коммунальной инфраструктуры. Это, в частности, подстанции, воздушные линии электропередач, котельные, теплотрассы, ливневая канализация и другие объекты. На большинстве из них основные работы планируется вести в 2007-2008 годах.
Участники заседания подчеркнули, что важным направлением в реализации национального проекта является увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования. Деятельность работающих в Омске Агентства жилищного строительства Омской области и Агентства ипотечного жилищного кредитования показывает, что такая форма высокоэффективна для решения жилищной проблемы. При сроке кредита от 15 до 28 лет ставки в этих омских агентствах не превышают 12,5%.
Программа увеличения объемов жилищного строительства в городе сопровождается мерами по сокращению инвестиционного цикла строительства, снижению административных барьеров на всех этапах создания объектов, обеспечению единого правового поля для всех субъектов градостроительной деятельности.
В настоящее время департаментом архитектуры и градостроительства подготовлены документы и завершается формирование 26 земельных участков для реализации на аукционе. Из них 11 площадок предназначены под строительство кварталов многоэтажной жилой застройки. Таким образом будут определены инвесторы строительство домов, которые будут сдаваться в эксплуатацию в 2008-2009 годах.
На заседании было высказано предложение рассмотреть возможность создания целевых фондов из различных источников финансирования: арендные платежи, долевое участие в развитии городского хозяйства, тарифы.
