Нефть Brent
$67.44
+1.75%
2Впервые под программу регенерации ветхого жилья попадут и восемь «хрущевок». Лишь при условии сноса и расселения восьми пятиэтажек в Чкаловском поселке городские чиновники позволят ООО «Валентайн» застроить и часть близлежащего садового хозяйства «Сибиряк». Чтобы затея оказалась прибыльной, по словам инвестора, ему придется добиться разрешения у мэрии освоить и оставшиеся садовые участки. Однако на сегодняшний момент застройщик не может приступить к застройке на существующей территории. В минувшую пятницу омский градостроительный совет уже во второй раз отправил проект будущего микрорайона на доработку.
В конце прошлого года авторам проекта уже указывали на множественные недостатки. Как в минувшую пятницу сообщил архитектор проекта Валерий ШКУНОВ, на участке по проспекту Космический напротив территории ОАО «Омский завод автоматики», застройщик собирается снести 150 садовых участков и 8 пятиэтажных домов общей площадью 22 тысячи квадратных метров. В планах инвестора провести работу в два этапа. Сначала выкупить садовые участки по цене 200-300 тысяч за участок, построить на этом месте жилые дома общей площадью 119 тысяч 700 квадратных метров и вселить в них жителей «хрущевок». После этого будет произведен их снос, и на их месте будет возведено жилье общей площадью 54 тысячи квадратных метров. Всего в микрорайоне будет введено в строй 2 тыс 111 квартир. Кроме того, на территории появятся 3 детских сада на 360 мест, пристройка к существующей школе и 2 тыс 655 парковочных мест на открытом воздухе и в крытых гаражах.
По словам генерального директора ООО «Валентайн», в существующем виде проект для компании не очень привлекательный.
«Восемь пятиэтажек – это очень много, - сообщил он. - Из-за них мы практически все, что заработаем, здесь же и спустим. Изначально мы подавали заявку на все садовое хозяйство, но нам дали лишь половину и вдобавок навязали «хрущевки». Мы за них возьмемся, но все же будем добиваться, чтобы нам разрешили освоить и оставшиеся сады. Только в таком случае мы сможем здесь заработать. На соседней территории, мы, например, сможем поставить свою мини-ТЭЦ и таким образом сэкономим на подключении «Омской электрогенерирующей компании».
Не показался привлекательным проект и членам градсовета. Впрочем, уже по совсем другим причинам.
«Этот проект сделан на уровне студенческой работы, - высказался начальник градостроительной мастерской ОАО «Омскгражданпроект» Михаил ПАРФЕНОВ. - Все сделано схематично, без продумывания внутреннего пространства. Его необходимо отправить на доработку».
«Я не совсем согласна с такими категорическими высказываниями, – парировала заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. – Да, работа не дотянута графически, не выявлена структура. Но, думаю, проект можно взять за основу с последующей доработкой».
Впрочем, оставшиеся члены с ней все же не согласились и после того, как бывший мэр Омска Юрий ГЛЕБОВ предложил «свернуть проект в рулон», проект был вновь отправлен на доработку.
