Нефть Brent
$88.02
-0.45%
8146 квартир омичей и жителей области придется продать с торгов, поскольку их хозяева не смогли вовремя рассчитаться со своими кредитами.
Такая цифра была озвучена сегодня на пресс-конференции по итогам года заместителем председателя Омского областного суда Еленой СВЕТЕНКО.
«К сожалению, пока законодательно граждане недостаточно защищены. По большинству этих дел по ипотечным кредитам, судом были предоставлены отсрочки по реализации квартир, и закон предоставляет суду такое право. Возможно, что в этот период появятся какие-то новые положения закона, которые защитят граждан, если причиной неплатежа является, к примеру, утрата работы», - отметила Елена СВЕТЕНКО.
Подвижки в законодательстве действительно есть. В частности, теперь не нужно ждать 3-х лет, чтобы использовать для уплаты по ипотечному кредиту материнский капитал.
В 2008 году судебные тяжбы, связанные с ипотечными кредитами были очень актуальны. Это можно проследить на примере Первомайского районного суда Омска. В позапрошлом году здесь была решена судьба только 1 ипотечной квартиры, тогда как в 2008 году тем же судом был удовлетворены иски уже по 29 таких исков.
Как пояснила пресс-секретарь Юлия СОКОЛЕНКО, все долги, по которым шли судебные процессы в 2008 году, это, как правило, долги старые, которые были накоплены в 2007 году, и даже в 2006 году. Просто банки «тянули время и надеялись вернуть свои займы».
А когда грянул кризис банки «пошли» за своими деньгами. «Свежих» долгов, как правило, очень мало и как показывает практика, при небольшой сумме долга суд может вынести решение не в пользу истца.
«Я знаю, что в Кировском суде был отказ по делу, когда ответчик не платил три месяца. Судья посчитал, что необходимо дать человеку шанс, и три месяца - это небольшой срок, чтобы делать какие-то выводы о его неплатежеспособности», - говорит Юлия СОКОЛЕНКО.
Примером такой лояльности суда может служить еще одно дело, когда по решению судебной коллегии была предоставлена отсрочка по реализации квартиры многодетной семьи, в которой должен был появиться еще один – пятый ребенок.
Семья исправно платила по ипотечному кредиту, пока глава семейства не лишился работы. Возникла задолженность, для погашения которой банк обратился в суд.
Несмотря на то, что сельский суд удовлетворил требования истца, судебная коллегия, куда была подана жалоба, учла просьбу ответчицы, находившуюся в состоянии беременности дать отсрочку,
Женщина сообщила о том, что после рождения ребенка хочет использовать материнский капитал для погашения займа.
Несмотря на такой дифференцированный подход судов, ответчики, как правило, не являются на судебный процесс. По словам пресс-секретаря Омского областного суда Юлии СОКОЛЕНКО, причиной этому может быть то, что люди до конца не верят в то, что у них могут забрать квартиру.
РИА Омск-Информ
