Нефть Brent
$88.42
+1.28%
0Губернатор Омской области Леонид ПОЛЕЖАЕВ провёл очередное заседание Межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве жилья. На заседании подведены промежуточные итоги работы. Как показывают результаты рассмотрения комиссией вопросов завершения строительства домов и контрольные проверки исполнения застройщиками своих обязательств, есть основания рассчитывать, что до конца года будет введено в эксплуатацию не менее 50 многоквартирных домов, в строительство которых вложены средства более 5 тысяч граждан. Важными направлениями работы по защите прав дольщиков стало приведение в соответствие с федеральным законом договоров, заключённых застройщиками с гражданами, проведение собраний с дольщиками по изменению договоров о долевом участии в строительстве, разъяснение возможностей завершения строительства домов. В результате составлен общий реестр, насчитывающий 7281 договор.
Только в августе новоселье справили более 1400 дольщиков в 21 жилом доме. Ожидаемый в сентябре показатель ещё выше - 22 дома с заселением 1745 дольщиков. Часть домов возводится с отставанием. В ряде случаев у предприятий-застройщиков недостаточно оборотных средств для завершения строительства. По той же причине они не могут внести плату за подключение домов к инженерным сетям. С другой стороны есть примеры недобросовестности застройщиков и недостаточной правовой грамотности самих дольщиков, неспособных отстоять свои права в установленном законом порядке. И решение этой проблемы возможно, только объединением усилий власти, застройщиков и самих граждан - участников долевого строительства жилья. Сегодня на заседании межведомственной комиссии под председательством главы региона Леонида ПОЛЕЖАЕВА на этом был сделан особый акцент. Леонид ПОЛЕЖАЕВ подчёркивает, что межведомственная комиссия, органы государственной власти пытаются и разрешают проблемы, но только используя законные механизмы и не превышая своих полномочий. Помощь и содействие оказывается, как застройщикам в части продления технических условий на строительство, упрощения процедуры подключения к инженерным сетям, согласования документации, так и дольщикам – в оформлении договоров, объединении в жилищно-строительные кооперативы, в получении льготных займов и социальных выплат на компенсацию части расходов при ипотечном жилищном кредитовании. В то же время вести дальнейшую работу по защите прав дольщиков в одностороннем порядке власти не смогут, если дольщики не оформляют свою позицию в юридической форме. Если граждане-инвесторы готовы ждать свои квартиры и идти на компромисс с застройщиком, соглашаясь с переносом сроков сдачи дома, эти уступки должны оформляться общим соглашением, если нет – должны быть готовы отстаивать свои права в судебном порядке, чтобы вернуть вложенные средства. По поручению главы региона Омскому областному фонду защиты прав инвесторов рекомендовано акцентировать внимание на необходимости внедрения в практику работы правовых механизмов.
