Нефть Brent
$87.11
-3.34%
011 сентября, состоится заселение двух домов, достроенных при организационной и финансовой поддержке Правительства Омской области. 88 дольщикам будут вручены ключи от новых квартир в домах по ул.Ишимская, 13 (2 очередь) и по ул.Шакурова - ул.Вострецова. На очереди сдача ещё одного дома по ул.Харьковской, завершение строительства которого также проходило с привлечением средств областного бюджета. Он также будет введён в эксплуатацию в этом году. Прежний застройщик – ООО «ОмСтрой-2001», начавший строительство домов в 2006 году с привлечением средств граждан, не справился со своими обязательствами, а в отношении руководителя компании правоохранительными органами проводятся следственные действия. Решение выделить на достройку проблемных «многоэтажек» бюджетные ассигнования в виде субсидий жилищно-строительным кооперативам, созданным из участников долевого строительства, было принято Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов дольщиков под председательством Губернатора. Эти три дома стали пилотными в решении проблем дольщиков при непосредственном участии региональных властей.
Именно на них была полностью отработана схема завершения строительства домов высокой степени готовности. Параллельно велась сложная организационная и правовая работа. При методическом и правовом сопровождении Минстроя области из числа дольщиков были созданы жилищно-строительные кооперативы. В соответствии с постановлением Правительства Омской области этим ЖСК для достройки домов были предоставлены субсидии в размере 70% от общей стоимости работ. Остальную часть необходимых средств собрали сами участники ЖСК. Дополнительное финансовое участие самих дольщиков стало необходимым условием завершения строительства домов.
В современной ситуации именно создание ЖСК и продолжение работ от имени таких объединений дольщиков является наиболее реалистичным способом завершения строительства проблемных жилых домов высокой степени готовности, при одновременном использовании судебных механизмов возмещения дополнительных затрат за счёт недобросовестных застройщиков. Обращение с иском в суд становится прямым и адекватным способом выстроить отношения с теми застройщиками, которые неправомерно затягивают строительство жилых домов. На последнем заседании Межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве жилья это особо отметил Губернатор Омской области. Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области и Омский областной фонд защиты прав инвесторов готовы проконсультировать всех дольщиков по вопросу целесообразности обращения в суд и оказать помощь в подготовке исковых заявлений.
