Оформление земли

21.05.2010 12:14 1

В Омске уменьшилось число заявлений предпринимателей на переоформление права бессрочного пользования землей. Специалисты ГУЗР Омской области связывают это с продлением срока переоформления на 2 года и напоминают, что эта процедура занимает много времени, потому не стоит откладывать ее в "долгий ящик".

В декабре 2009 года на федеральном уровне было принято решение о продлении еще на 2 года - до 1 января 2012 года - срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками для организаций и граждан, являющихся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений. Как рассказала исполняющая обязанности начальника отдела управления и распоряжения землей Главного управления по земельным ресурсам Омской области Марина Козлова, с тех пор и до сегодняшнего дня в управление довольно редко обращаются претенденты на льготную приватизацию (2,5% кадастровой стоимости участка): "Наблюдается отток заявлений на переоформление собственности на землю".

Понятно, что связано это в первую очередь с тем, что у землепользователей появилось дополнительное время. Корреспондент "Премьер-инфо" поинтересовался, не являются ли одной из причин обострившиеся в последнее время споры вокруг кадастровой оценки земель Омска.

"Возможно, частично отток связан и с этим. Но я не вижу в стоимости земли причин для того, чтобы не оформлять на нее права, тем более, что по закону это является обязанностью землепользователей. Например, в 2007 году возможности льготного выкупа участков не было, и предприниматели выкупали землю даже по бОльшей цене, чем сейчас", - прокомментировала эксперт.

Марина Козлова также уточнила, что процесс переоформления земельного участка (ЗУ) - достаточно длительный, чем раньше начнешь - тем выше вероятность, что успеешь. Самый долгий этам - оформление кадастрового паспорта. Поэтому лучше подать заявление как можно раньше. Специалист также напомнила, что законом предусмотрена возможность переоформить право бессрочного пользования на аренду или собственность. Выбрав вначале аренду, потом можно и выкупить этот участок. В ГУЗР на оформление земель уходит 2 месяца: 1 месяц рассматривается заявление, еще 1 месяц оформляется договор аренды или купли-продажи.

"Оформление прав на ЗУ в первую очередь дает возможность им распоряжаться, т. к. пока участок не оформлен - он не является активом, - продолжает г-жа Козлова. - Участки же, оформленные в собственность, представляют наибольший интерес для инвесторов".

В Главном управлении отмечают, что зачастую малые предприятия очень плохо информированы о том, почему необходимо переоформление участка, что за нарушение сроков переоформления закон предусматривает определенные санкции. На сегодня это - штрафы в размере от 20 до 100 тысяч рублей, которые на время предоставленный землепользователям отсрочки не применяются. Но в скором времени, по словам специалиста ГУЗР, возможно ужесточение санкций, например, увеличение штрафов или размера земельного налога.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Интернет-магазин наушников Beats by Dr Dre Официальный сайт Вулкан 24 всегда готов вас приветствовать Дюков Александр Валерьевич Шкафы купе по ценам производителя Выгодный казино Вулкан для исполнения ваших желаний

Последние новости