Нефть Brent
$71.48
-7.74%
50Представьте ситуацию: вы нашли покупателя на свою квартиру, согласовали цену, но сделка срывается из-за отсутствия актуальной выписки из ЕГРН. Знакомо? К сожалению, такие истории случаются довольно часто. Причина проста – многие недооценивают важность технической документации при продаже недвижимости. Компания "Аргос" за 10 лет работы помогла более чем 3 000 клиентам успешно оформить документы на недвижимость и провести сделки без осложнений.
Наши эксперты знают все тонкости процесса и готовы поделиться профессиональным опытом, чтобы ваша сделка прошла гладко. И заказывать ее лучше заранее, не дожидаясь форс-мажора. В этой статье мы детально разберем, какие документы необходимы, как их правильно получить, сколько это стоит и почему так важно доверить эту работу профессионалам.
При продаже недвижимости главным документом, содержащим актуальную информацию об объекте, является выписка из ЕГРН. Именно в ней отражены сведения о правах на недвижимость, ее характеристиках и планировке. Если при заказе выписки из ЕГРН покупатель обнаруживает расхождения между указанной в ней планировкой и фактическим состоянием объекта, возникает необходимость узаконивания перепланировки. Для этого разрабатывается технический план, который подается в Росреестр. После внесения изменений в реестр заказчик может получить обновленную выписку из ЕГРН с актуальными данными о недвижимости.
Правильно оформленные документы становятся основной опорой при продаже любого недвижимого имущества. Процесс изготовление необходимых документов, включая техпаспорт, существенно упрощает проведение сделки. Когда все бумаги оформлены должным образом на жилой дом или коммерческое здание, время продажи может прилично сократиться. Проведенная профессионалами инвентаризация объекта и наличие актуального техпаспорта значительно повышают доверие потенциальных покупателей. В техпаспорте отражаются все существенные характеристики объекта, делая сделку максимально прозрачной.
И, как уже было сказано, заказ технической документации лучше планировать заранее. Производство всех необходимых замеров и оформление требует времени, поэтому не стоит откладывать обращение к специалистам до появления покупателя. Своевременное оформление кадастровой документации и техпаспорта поможет избежать спешки и возможных ошибок.
Отсутствие необходимой документации может создать серьезные препятствия при продаже недвижимости. Сделка может сорваться в последний момент, если выяснится, что данные в техпаспорте устарели или документы оформлены некорректно. Более того, покупатели часто используют отсутствие актуальной информации как аргумент для существенного снижения стоимости объекта.
Затягивание процесса продажи – еще одно неприятное последствие отсутствия правильно оформленных документов. В то время как конкуренты с полным пакетом документов успешно закрывают сделки, владельцы недвижимости без актуальных техпаспорта вынуждены тратить драгоценное время на их срочное оформление. Чтобы избежать этих рисков, крайне важно доверять подготовку документации только профессионалам, имеющим соответствующие лицензии и разрешения.
Где получить технический паспорт и другие документы? Лучшее решение - это обратиться к специалистам, которые помогут:
Временные рамки могут существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Стандартный срок оформления составляет от 3 до 14 рабочих дней, причем этот период напрямую зависит от типа и сложности объекта. Например, для типовой квартиры в многоквартирном доме процесс обычно занимает не более 5 дней, а для сложного коммерческого объекта может потребоваться полные две недели.
Что касается стоимости, она формируется на основе нескольких ключевых факторов. В первую очередь учитывается площадь объекта – чем она больше, тем более трудоемким становится процесс обследования и оформления документов. Существенное влияние оказывает срочность выполнения работ: при необходимости ускоренного оформления стоимость может увеличиться на 30-50%. Немаловажный фактор – и наличие ранее оформленной документации: если есть возможность использовать существующие материалы, это может заметно снизить итоговую цену.
Практика показывает, что спешка при оформлении часто приводит к ошибкам и дополнительным затратам. Регулярная проверка актуальности имеющихся документов тоже важна.
Даже если технический паспорт был получен несколько лет назад, он может потребовать обновления. Сотрудничество с проверенными специалистами, имеющими солидный опыт в данной сфере, поможет избежать многих типичных ошибок и задержек в процессе оформления.
Профессиональный подход к оформлению имеет неоспоримые преимущества. Квалифицированные специалисты используют современное измерительное оборудование и специализированное ПО. Это гарантирует максимальную точность всех измерений и расчетов. Они досконально знают все требования нормативных документов и постоянно следят за изменениями в законодательстве.
Сотрудничество с профессиональной компанией обеспечивает не только высокое качество документации, но и существенную экономию времени. Опытные специалисты умеют эффективно организовать рабочий процесс, что позволяет избежать ненужных задержек и переделок. Кроме того, они берут на себя все взаимодействие с государственными органами и контролирующими инстанциями, освобождая клиента от необходимости разбираться в бюрократических тонкостях.
Как часто нужно обновлять паспорт на недвижимость?
Рекомендуется заказывать документацию каждые 5 лет или при внесении изменений в объект.
Сколько времени занимает получение нового паспорта?
При стандартном оформлении процесс занимает около недели.
Можно ли использовать старый технический паспорт на недвижимость?
Возможно, если в объекте не производились изменения, но могут потребоваться и актуальные документы.
Качественно подготовленная техническая документация – залог успешной продажи недвижимости. Специалисты компании "Аргос" помогут вам собрать полный пакет документов и обеспечат их соответствие всем требованиям законодательства. Опыт работы – более 10 лет – позволяет гарантировать высокое качество услуг и индивидуальный подход к каждому клиенту. Заказывайте тех. паспорт и другие услуги в компании Аргос в Омске.
