Нефть Brent
$89.01
+1.11%
0Важной составляющей в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» является удержание адекватных цен на рынке нового жилья. Ценный опыт в этом направлении получен в Омской области. В регионе уже несколько лет сохраняется самый низкий уровень цен на жилье среди других областей Сибирского федерального округа. Например, если в Новосибирске в 3 квартале 2005 года квадратный метр квартиры улучшенной планировки стоил 28729 рублей, то в Омской области - эта сумма составляла 14834 рубля.
Между областными властями и инвесторами заключены контракты на массовую комплексную застройку городских территорий. Региональная казна взяла на себя строительство внеплощадочных сетей котельных и социальных объектов. Эти затраты не включаются в себестоимость новых квартир, что позволяет удерживать рост цен на первичном рынке.
Решаются вопросы себестоимости самих зданий: активно внедряются новые системы домостроения, позволяющие снизить материалоемкость при улучшенных потребительских характеристиках. Так, совместно с белорусскими коллегами в Омске была внедрена сборно-монолитная серия, что повлекло за собой модернизацию нескольких крупных предприятий местной стройиндустрии. Популярность завоевала новая каркасная монолитная серия «Континенталь», отличающаяся компактностью, простотой и пониженной материалоемкостью. Восстановлены серии крупнопанельного домостроения.
На снижение себестоимости жилья в Омской области также влияет активное расширение производства местных строительных материалов. В результате сегодня регион обеспечен рядовым кирпичом, пенобетоном, опалубкой для монолитных работ, клееным брусом, металлочерепицей, фасадными плитами материалами для быстровозводимых конструкций, сухими смесями, железобетонными изделиями, пенополистиролом. В скором времени будут запущены сразу несколько заводов по производству стеновых строительных материалов на основе золы омских ТЭЦ.
Применение местных стройматериалов Минстрой региона особенно учитывает при строительстве социального многоквартирного и индивидуального жилья для бюджетников и пенсионеров. Это позволяет удерживать цену такого жилья в минимальных пределах - около 9 тысяч рублей за квадратный метр в районах области, и 11,5 рублей в областном центре.
